Endet das Mietverhältnis nach einem Brand?

28.5.2024 Hubert Peter Pazdera

Wenn man ein Mieter in einem Mehrfamilienhaus ist, hat er die Möglichkeit die Miete aufzuheben, wenn es zu einem Brandfall kommt?

Wenn es zu einem Brandfall kommt und die Wohnung wurde komplett zerstört und der Mieter ist angewiesen nur bei Bekannten zu wohnen, hat der Mieter Recht das Mietverhältnis zu kündigen oder nicht? Der Vermieter kann nicht sagen, wann eine Rückkehr in die Wohnung möglich wäre. Unter diesen Umständen will der Mieter in die Wohnung gar nicht mehr beziehen und er will lieber eine neue Bleibe suchen.

Ist es möglich ohne Kündigung?

Ein Mietverhältnis erlischt automatisch, wenn dessen Weiterführung ohne Verschuldendes Vermieters oder des Mieters unmöglich ist. Das gilt auch dann, wenn ein Mietobjekt, das etwa durch ein Hochwasser oder einen Brand vollständig zerstört wurde, wiederherstellt werden kann.

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